住宅ﾛｰﾝの諸費用
●諸費用の内訳
諸費用は､返済中にも必要になります｡
返済中に必要な諸費用としては､繰上げ返済手数料､団体信用生命保険料､自身保険料などです｡
●諸費用のﾁｪｯｸﾎﾟｲﾝﾄ
まずは｢保証料｣｡
これは､信用保証会社に支払うお金です｡
金額が多く､借入金額によってこの金額は上下しますが何十万円以上のお金が必要となります｡
住宅ﾛｰﾝによっては必要のない場合もあり､諸費用が安く済みますが､その分住宅ﾛｰﾝ借入時の審査が厳しくなります｡
もうひとつ､重要になるのは､繰り上げ返済の手数料｡
これは金融機関によっては､必要な場合があります｡
繰上げ返済を将来的に考えている場合は住宅ﾛｰﾝを選ぶ時点で､ﾁｪｯｸしておきましょう｡
●保証料の支払いかた
大きな負担となる保証料ですが､借入時にまとめて払う以外にも毎回の返済時に､金利を上乗せして支払う方法があります｡
通常､金利は0.2%です｡
0.2%の金利でも実は保証料が倍ぐらいに変ってくるのです｡
例えば保証料を一括で払うと80万円のところ､金利上乗せﾀｲﾌﾟだと約150万円程度になります｡
もちろん一括支払の方がお得なのは言うまでもありません｡
お得ではありますが､絶対ではありません｡
どちらかの選択肢が合っているか検討してみてください｡
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