手数料と諸費用
住宅ﾛｰﾝは金利だけ考えればよいわけではありません。
手続きに必要な手数料･諸費用も多いです。
･保証料
･融資手数料
･抵当権の登録にかかる費用
･団体信用生命保険料
･繰上げ返済の手数料
特に大きなｳｪｲﾄを占めるのが「団体信用生命保険料」と「融資手数料」です｡
「繰上げ返済手数料」もﾛｰﾝの返済が終わるまでを考えると重要です｡
●団体信用生命保険
団体信用生命保険とは､ﾛｰﾝを組んでいる人がもし亡くなったりした場合､家族にﾛｰﾝを残さずに生命保険料を割り当ててくれる仕組みです｡
意外と大きな金額になるのですが代わりに負担してくれる金融機関もあります｡
●融資手数料
融資手数料とは､融資額に対して何%というように決まります｡
住宅ﾛｰﾝは総額が大きいですから､単純に数値だけを比較するよりも､実際の借り入れ予定額を当てはめて計算してみると違いがわかりやすくなります｡
●繰上返済手数料
繰上返済手数料は5千円～5万円と意外と高くつきます｡
早いうちに繰上返済をするのが支払い総額を減らすための大きなﾎﾟｲﾝﾄですが､手数料が安かったり0円というところなら､有効に利用できます｡
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