買取型の担保･保証人･保険は?
●ﾌﾗｯﾄ35(買取型)の保証人･担保
ﾌﾗｯﾄ35については､保証人も保証料も不要です｡
ただし､担保については､融資対象になる住宅と敷地に､住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定する必要があります｡
2007年4月以降､抵当権設定登記の登録免許税が課税されることになっています｡
●ﾌﾗｯﾄ35の保険
利用する際には､融資対象になる住宅に火災保険をつける必要があります｡
また､敷地に抵当権を設定しない場合には､火災保険金請求権に機構を質権者とする第1順位の質権を設定しなければなりません｡
ちなみに､機構の特約火災保険は利用できないことになっています｡
一方､団体信用生命保険については任意加入になっています｡
こちらは､住宅金融支援機構の団体信用生命保険が利用できます｡
●繰上返済
ﾌﾗｯﾄ35の繰上返済は1回当たり100万円以上からできます｡
その際の手数料は無料です｡
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