買取型の特徴
●買取型の特徴
住宅ローンは誰でも少しでも金利の安いローンを組みたいところです。
フラット35(買取型)は、住宅ローン金利や金利動向に左右されない固定型ローンです。
●金利動向に左右されない
フラット35は金利動向に左右されることがなく、計画性の高い返済が可能です。
変動金利は金利動向に左右されるため、返済金額負担増のリスクが常に付きまといます。
また、フラット35は期間、返済金額などの条件変更は何度でも行え、しかも無料です。
都市銀行の場合、条件変更するたびに手数料がかかり、手続きも面倒なことがほとんど。
フラット35は子供の進学、結婚など大きな出費が伴った場合でも、カンタンに条件変更が出来るのは大きなメリットだと思います。
●住宅購入価格の90%まで借入可
フラット35は、平成19年1月4日より、物件購入価格の80%から90%に融資の枠が拡大されました。
これにより最高8000万円まで借入が可能になっています。
フラット35は民間ローンよりも融資可能額が大きいため、頭金の少ない人でも今の低金利の時にローンが組めます。
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