有利なのはどっち?
●買取型が有利な場合
ﾌﾗｯﾄ35の買取型が有利な人は､年収や頭金に比較的余裕がある人になると思われます｡
買取型には｢融資手数料が高く金利水準が低いﾀｲﾌﾟ｣､｢融資手数料は安く金利水準が安いﾀｲﾌﾟ｣がありますが､ﾉﾝﾊﾞﾝｸなどが多く取り扱っている前者の方が実質的な金利は低い場合が多いです｡
さらに､これと保証型の金利を比較すると､現状はこちらの方が金利面では有利になると思われます｡
なお､保証型の取扱い対象地域外の住宅を取得する場合は､買取型しか選択できません｡
買取型は全国全ての地域の金融機関等が取り扱っています｡
●保証型が有利な場合
保証型の特徴は､物件価格の最大100%まで利用できること､収入基準が民間住宅ﾛｰﾝ並みに緩やかであるということです｡
これらの特徴から保証型を選択したい場合は次のような場合です｡
･年収が少ないので､収入基準で買取型の利用が困難な場合
･頭金が極端に少なく物件価格等の10%未満しかない場合
ちなみに､借換えで利用する場合には､買取型では利用できません｡
この場合は保証型を選択することになります｡
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